Địa thế vô cùng đắt giá của căn hộ Sunrise City
Căn hộ Sunrise City có vị thế như thế nào
Căn hộ Sunrise City – Đô Thị Mặt trời mọc là khu đô thị hiện đại đẳng cấp 5 sao tọa lạc tại trung tâm quận 7 TP.Hồ Chí Minh
Dự án gồm 12 tòa tháp với chiều cao từ 31-35 tầng. Với trục cửa ngõ vào khu Nam Sài Gòn và nối liền Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Sunrise City được đầu tư theo tiêu chuẩn cao cấp và chất lượng quốc tế. Các yếu tố tiện ích và cộng đồng cũng rất được chú trọng: ngay dưới chân tòa nhà là Khu trung tâm dịch vụ rộng trên 50,000 m2. Sống ở can ho Sunrise City, các cư dân sẽ được tận hưởng tiện ích của cả một thành phố..
Căn hộ Sunrise City có lợi thế gì.
Quận 7 là quận thuộc địa phận Thành phố Hồ Chí Minh, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland, và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.(Khu đô thị Nam Sài Gòn)
- Phía Bắc giáp quận 4 và quận 2, đồng thời là ranh giới là kinh tế và sông Sài Gòn.
- Phía Nam giáp huyện Nhà Bè, ranh giới là rạch Đĩa, sông Phú Xuân.
- Phía Đông giáp quận 2 và tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
- Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh, ranh giới là rạch Ong Lớn.
Nằm ở cửa ngõ vào khu đô thị mới Nam Sài Gòn, dự án Sunrise City dễ dàng kết nối đến các dịch vụ-tiện ích cao cấp xung quanh chỉ trong 5-7 phút:
Đối diện là Lotte Mart, cách Lotte Mart: 100m
Cách trường Đại học Quốc tế RMIT: 2km
Cách trường Quốc tế Nam Sài Gòn: 3km
Cách Bệnh viện đa khoa Quốc tế Pháp Việt: 2.7km
Cách Viện tim Tâm Đức: 2.6km
Cách Trung tâm Hội chợ & triển lãm Sài Gòn SECC: 3.5km
Tính kinh tế
Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông thuỷ và đường bộ, đồng thời đây cũng là cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới.
Với những giá trị đó, quận 7 có điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Khu chế xuất Tân Thuận trên địa bàn quận là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố.
Khu Nam Sài Gòn gồm quận 7 (phường Tân Phong, Tân Phú với diện tích 868ha); nam quận 8 (một phần phường 7 với diện tích 268ha); nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839ha).
Qui mô diện tích điều chỉnh là 2.975ha tổng diện tích tự nhiên (tổng diện tích phê duyệt trước đây chỉ 2.612ha). Trong đó có khoảng 220ha là diện tích sông, kênh, rạch, hồ.
Khu Nam sẽ là khu đô thị mới hiện đại, phát triển song hành với khu đô thị hiện có, đồng thời là khu đô thị sinh thái, đô thị xanh mang sắc thái giữ gìn thiên nhiên, đặc trưng miền sông nước. Và cũng là khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, văn hóa giáo dục, nghỉ ngơi, giải trí và dân cư.
Qui mô dân số tại khu Nam là 500.000 người. Chỉ tiêu bình quân đất đô thị là 59,5m2/người được phân bổ cụ thể đất nhà ở 15,5m2/người, đất giao thông trong khu dân dụng 12m2/người, đất công trình công cộng 7,5m2/người (trong đó công trình công cộng trong đơn vị ở là 4m2/người), đất cây xanh tập trung và thể dục thể thao là 10m2/người (trong đó đất cây xanh phân tán trong đơn vị ở là 3m2/người, đất cây xanh tập trung 7m2/người). Mật độ dân cư được 150-200 người/ha.
Các chỉ tiêu về qui hoạch kiến trúc chủ yếu gồm: nhà đất dân dụng (2.250ha, chiếm 75,6%), trong đó đất ở được phân bổ 227ha, công trình công cộng 375ha, đất cây xanh và TDTT 500ha và giao thông trong dân dụng là 600ha. Đất ngoài dân dụng là 725ha chiếm phần còn lại bao gồm giao thông đối ngoại, chuyển giao hàng hóa, công nghiệp sạch, diện tích mặt nước, hành lang kỹ thuật.
Tầng cao xây dựng trung bình toàn khu vực 3-3,5 tầng. Tầng cao nhất không bị khống chế nhưng phải phù hợp với không gian chung quanh và thích hợp với nền đất.
Thay đổi chức năng 6 khu đất
Trong 22 khu đất, có sáu khu được thay đổi chức năng, tổng diện tích được thay đổi và bổ sung điều chỉnh là 916,5ha (chiếm 30,8% tổng diện tích). Cụ thể: khu 6 cũ là khu công viên, cơ sở nghiên cứu khoa học, trung tâm công cộng và dân cư được điều chỉnh thành khu dân cư, một phần cho công cộng (bệnh viện) và công viên cây xanh (15ha).
Khu 9 từ khu công nghiệp sạch và dân cư được chuyển thành khu dân cư và công viên cây xanh 18ha. Khu 10 cũ là vườn bách thảo nay chuyển thành công viên vui chơi giải trí. Khu 12 cũ là thủy công viên và vườn bách thú nay chuyển thành khu đại học.
Khu 15 cũ là khu công nghiệp sạch nay bổ sung thêm chức năng nhà ở cho công nhân. Khu 20 cũ là công viên hội chợ triển lãm nay chuyển thành khu công trình công cộng, đại học và dân cư…
Tất cả qui hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt, nếu chưa triển khai xây dựng phải chỉnh sửa theo nội dung qui hoạch đã được phê duyệt. Những khu vực đã được triển khai nếu có yêu cầu cũng cần chỉnh sửa theo nội dung vừa được duyệt. Mạng lưới kênh rạch trong khu vực cũng được giữ gìn để tạo cảnh quan cho đô thị mới và giải quyết thoát nước.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
