Trong Cho thuê nhà ở, Luật Nhà ở cho thuê nói rằng chủ nhà có thể tổ chức một tiền gửi từ người thuê nhà sẽ được sử dụng để bảo đảm chống lại thiệt hại mà người thuê nhà có thể gây ra đối với tài sản trong thời gian thuê nhà.

Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com

• Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Louw Liebenberg, Giám đốc điều hành của PayProp, nói tiếc là nhiều người thuê nhà là theo ấn tượng rằng có một tiền gửi có nghĩa là họ không phải trả tiền thuê tháng cuối cùng của họ, và có thể chọn để có nó được thanh toán từ các khoản tiền gửi thiệt hại do chủ nhà.
Mặc dù thực tế này được dung nạp của chủ nhà, nó không phải là đúng pháp luật, là mục đích của các khoản tiền gửi là cung cấp bảo lãnh đối với damages.Liebenberg nói sự thật không may là hầu hết các chủ nhà chấp nhận loại này giải quyết như ít nhất nó bảo vệ cuối cùng tháng thu nhập. Ông nói những gì nó không bao gồm bất kỳ thiệt hại cho tài sản, hóa đơn tiện ích vượt trội hoặc thậm chí chi phí pháp lý để cố gắng phục hồi các khoản nợ từ người thuê.
Liebenberg nói khi phân tích dữ liệu PayProp về gần 60 000 Dịch vụ cho thuê hoạt động tại Nam Phi , các khoản tiền gửi thiệt hại trung bình đã tổ chức hơn một chút so với thuê một tháng, với chỉ hơn 1,25 lần thuê. Điều đó có nghĩa rằng đối với một giá trị cho thuê trung bình của R5 500, chỉ có khoảng 000 R7 có sẵn để trang trải tiền thuê một tiềm năng trong tháng cuối cùng của, bất kỳ thiệt hại đến tài sản, cũng như bất kỳ khoản phí tiện ích vượt trội.

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Đống Đa – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

• Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

“Các số liệu cho thấy trong trường hợp của gần một nửa các hợp đồng thuê nhà mà chấm dứt, người thuê nhà không nhận được gì lại từ các khoản tiền gửi thiệt hại như đầy đủ các khoản tiền gửi được sử dụng để trang trải càng nhiều càng tốt các nghĩa vụ nợ của người thuê nhà, để lại cho chủ nhà với những rắc rối đến thu lại bất cứ số tiền nợ từ người thuê nhà. ”
Khi phân tích sự phân bố của các giá trị tiền gửi, các dữ liệu cho thấy rằng hơn 40 phần trăm của tất cả các chủ nhà sẽ không có tiền để trả tiền bồi thường thiệt hại và các tiện ích và chi phí pháp lý nếu người thuê nhà này bỏ tiền thuê trong tháng trước và thêm 40 phần trăm sẽ có ít hơn một nửa tiền thuê một tháng cho những chi phí này. Trong tổng số, ít hơn năm phần trăm của chủ nhà giữ tiền thiệt hại hơn hai tháng ‘- đó là những gì người ta sẽ phải giữ để cung cấp đầy đủ cover lại toàn bộ các chi phí cho chủ nhà có thể bị nhiễm.
PayProp đã phát triển một giải pháp duy nhất cho vấn đề này. nhóm được thành lập PayProp Capital, một thực thể FSB đăng ký, và đến cuối năm 2012 họ tung ra sản phẩm DepositGuarantee của nó. Các DepositGuarantee bao gồm những rủi ro tương tự như một tiền thiệt hại, nhưng thay vì chấp nhận thanh toán ban đầu là bảo đảm theo một thỏa thuận đặt cọc thiệt hại, chủ nhà được hưởng sự bảo vệ toàn diện theo một chính sách bảo hiểm DepositGuarantee, trả tiền cho người thuê nhà trong phí bảo hiểm giá cả phải chăng hơn. Nếu bất kỳ nghĩa vụ của người thuê nhà vẫn còn nổi bật ở phần cuối của hợp đồng thuê, chủ nhà tuyên bố số lượng xuất sắc từ các công ty bảo hiểm, như trái ngược với trích từ tiền đặt cọc thiệt hại.

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

• Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

DepositGuarantee bao gồm 2,5 lần giá trị tiền thuê hàng tháng cho bất kỳ mục mà người thuê phải chịu trách nhiệm theo hợp đồng cho thuê, như tiền thuê nhà chưa trả, chi phí hợp lý sửa chữa thiệt hại do người thuê nhà, tiện ích và chi phí pháp lý, Liebenberg nói. Như với sự sắp xếp đặt cọc thiệt hại, chủ nhà không thể yêu cầu bồi thường cho những thiệt hại mà không được quy định trong hợp đồng cho thuê đất như một trách nhiệm người thuê nhà.
Trong khi lợi ích của tăng bìa với chủ nhà là hiển nhiên, người thuê nhà, mặt khác, có thể cải thiện dòng tiền của họ bằng cách thay thế một tiền trả trước nhượng với chi phí phải chăng hơn. Nên người thuê lại tài sản trong trật tự và không có tuyên bố là do vào bất động sản, các công ty bảo hiểm sẽ chi trả 40 phần trăm của tất cả các phí bảo hiểm nhận được lại cho người thuê nhà và người thuê nhà sẽ cấp giấy chứng nhận thuê nhà tốt.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục: