Nên thuê nhà hay mua nhà
Sở hữu nhà của riêng bạn là một cách tiết kiệm một buộc và bạn sẽ có một tài sản để bán trong tương lai, nhưng đối với một số người, cho thuê có thể cung cấp một lựa chọn tốt hơn và linh hoạt hơn.
Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Trong khi điều kiện hiện nay đã mở ra các thị trường bất động sản để nhiều người mua có thể không có khả năng để mua tài sản trong thời kỳ bùng nổ, một số người tiêu dùng vẫn còn do dự để nhúng ngón chân của họ trong hồ sở hữu tài sản và thay vì sẽ tiếp tục cho thuê, cho biết Adrian Goslett , Giám đốc điều hành của RE / MAX của Nam Phi .
“Đối với người mua chắc chắn nó là một câu hỏi liệu họ cảm thấy nó hiện về tài chính hơn nữa hợp lý để mua tài sản của mình hoặc chỉ thuê một cho đến khi họ thấy những cải thiện mạnh mẽ hơn trên thị trường,” Goslett nói.
Tuy nhiên, ông nói cho những người khác có ít sự lựa chọn trong vấn đề này. Trong khi số lượng các chủ nhà Nam Phi đã tăng lên trong mười năm qua, ông giải thích rằng nhiều người vẫn đang đấu tranh để cho thấy mức độ khả năng chi trả cần thiết theo yêu cầu của các tổ chức tài chính và không có sự lựa chọn nhưng để thuê.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
“người Nam Phi tỷ lệ nợ trên thu nhập khá cao và nhiều chủ nhà mong mỏi được làm việc vào việc giảm mức nợ để tận dụng lợi thế của các cơ hội sẵn có cho người mua trên thị trường hiện nay.”
Với tiêu chí cho vay các ngân hàng vẫn còn nghiêm ngặt và khoảng 51% các ứng dụng vay mua nhà được phê duyệt, nhu cầu đối với tài sản cho thuê đã tăng lên đáng kể trong vài năm qua. Thị trường cho thuê vẫn tiếp tục nhìn thấy một dòng của người thuê tìm kiếm bất động sản cho thuê với giá cả hợp lý.
Đà tăng trên thị trường cho thuê đã được chào đón rất nhiều bởi nhà đầu tư có một mua-để-cho danh mục đầu tư, Goslett nói – đó là một nhu cầu liên tục cho thuê tài sản và nó là tương đối dễ dàng để tìm kiếm khách thuê.
Từ một quan điểm đầu tư, ông nói rằng lãi suất thấp có nghĩa rằng các nhà đầu tư đã tài trợ mua hàng của họ sẽ được trả ít hơn về trả nợ trái phiếu hàng tháng của họ và nhìn thấy sự trở lại lớn hơn đầu tư của họ.”Các điều kiện thị trường cũng được sơn lót cho các nhà đầu tư có quyền truy cập đến tài chính, mua tài sản bổ sung và xây dựng danh mục đầu tư của họ.”
Theo Goslett, trong một số trường hợp, nó là khả thi hơn cho người tiêu dùng để cho thuê, đặc biệt là nếu họ không chắc chắn về kế hoạch tương lai của họ hoặc nơi họ muốn được trong 5-10 năm tới.
“Mua sắm tài sản là một cam kết lâu dài, trong khi một số người tiêu dùng có thể muốn được tự do di chuyển đến một thành phố khác nhau vì lý do công việc hay một sự thay đổi trong lối sống.
“Đôi khi người thuê nhà cũng có thể tìm thấy tài sản mà họ có thể đủ khả năng để thuê, họ có lẽ sẽ không thể đủ khả năng để mua”, ông nói.
Goslett nói rằng tiền tiết kiệm được do cho thuê có thể được đặt theo hướng bất động sản mua ở giai đoạn sau hoặc có thể được sử dụng để làm giảm mức nợ hộ gia đình. Tuy nhiên, ông cho biết, nhiều người tiêu dùng cuối cùng nâng cao tiêu chuẩn sống của họ hơn là tiết kiệm tiền và trả hết nợ.
Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com
Trong đó là mấu chốt của vấn đề. Nhiều người tiêu dùng thiếu kiềm chế để giữ lại trên sống trên phương tiện của họ để họ có thể tiết kiệm. Goslett nói rằng đối số lớn để mua nhà thay vì thuê một là việc sở hữu nhà riêng của bạn là trong thực tế, một loại tiết kiệm bắt buộc. ”
Ông cho biết thực tế của vấn đề là hầu hết người dân Nam Phi không tiết kiệm đủ tiền để nghỉ hưu của họ.”Tỷ lệ tiết kiệm hộ gia đình hiện tại của nước này là khoảng 16%, đó là tương đối thấp so với các thị trường mới nổi khác.”
Tuy nhiên, ông cho biết có thể bán nhà mà quý vị trả hết hơn 20 năm, và thu hẹp sẽ không nghi ngờ cung cấp cứu trợ tài chính hoan nghênh khi nó là cần thiết nhất. “Phi của Hàn đã thuê cho toàn bộ cuộc sống của họ sẽ không có tài sản để bán.”
Để làm được nhiều nhất của đầu tư bất động sản, bí mật là để có được vào thị trường càng sớm càng tốt, Goslett khuyên. “Trong khi một người mua có thể phải ban đầu thắt chặt vành đai của họ để đáp ứng trả nợ hàng tháng, giả sử không có thay đổi quyết liệt, một trái phiếu 20 năm sẽ giảm trong điều kiện thực tế như tiền lương của người mua tăng lên, làm cho trái phiếu phải chăng hơn như thời gian qua.”
Điều này có nghĩa rằng trước đó một người mua được vào thị trường, tốt hơn hết họ sẽ được, ông nói.”Nếu có thể, chủ nhà cũng nên cố gắng và đưa thêm tiền vào trái phiếu của họ để giảm các điều khoản và lưu trên lãi tiền vay.”
Dù cho thuê hay mua, mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng của nó. “Mỗi người tiêu dùng là ở các giai đoạn khác nhau của cuộc sống của họ mà liên quan đến nhu cầu và mức độ khả năng chi trả khác nhau, Goslett nói.
“Cho thuê có thể cung cấp cho một người thuê nhà linh hoạt mà họ có thể yêu cầu trước khi họ thực hiện một cam kết lâu dài, trong khi mua có thể cung cấp một chủ nhà với một tài sản để tên của họ chắc chắn sẽ cho lợi nhuận tốt trong thời gian tới.”
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
